Mercado Imobiliário no Algarve - Julho 2025
Castelo Imobiliária
Mercado Imobiliário no Algarve — Julho 2025
1. Preços medianos — INE
No 1.º trimestre de 2025, o preço mediano das habitações familiares transacionadas em Portugal foi de 1 951 €/m², um aumento de 18,7 % face ao mesmo período de 2024 AIPORDNOTICIAS.PT.
O Algarve figura entre as sub-regiões com maiores preços medianos, posicionando-se acima do valor médio nacional, juntamente com a Grande Lisboa, a Madeira e a Península de Setúbal AIPORDNOTICIAS.PT.
Embora o INE não publique o valor exato de Algarve no 1.º trimestre de 2025, no 4.º trimestre de 2024, o preço mediano na região era 2 752 €/m² . Já no 2.º trimestre de 2024, tinha sido de 2 735 €/m², com crescimento anual de 6,6 %reddit.com+15jornaldenegocios.pt+15eco.sapo.pt+15. Estes níveis indicam consistência com a subida nacional mais acelerada em 2025.
2. Avaliação bancária — última atualização (junho / julho 2025)
Segundo o INE e GEE, em junho de 2025, o valor mediano da avaliação bancária da habitação no Algarve aumentou 0,5 % em relação a maio, com crescimento homólogo de 17,3 % eco.sapo.ptgee.gov.pt+1avozdoalgarve.pt+1.
Em maio de 2025, essa avaliação tinha sido de 2 564 €/m² para apartamentos e 2 514 €/m² para moradias, com crescimento homólogo de 17,1 % geral e destaque para a maior subida no Algarve (+3,1 % em cadeia) avozdoalgarve.pt.
3. Ranking nacional e posição do Algarve
No 4.º trimestre de 2024, o Algarve foi a segunda sub-região com os preços medianos mais elevados (2 752 €/m²), atrás apenas da Grande Lisboa (2 939 €/m²) e à frente da Madeira (2 395 €/m²) e da Área Metropolitana do Porto (1 986 €/m²)reddit.com+7rr.pt+7jornaleconomico.sapo.pt+7.
Ainda no 1.º trimestre de 2025, o Algarve manteve-se entre as cinco sub-regiões com preços mais altos e registou valores especialmente elevados para compradores estrangeiros — tendência observada no final de 2024 e início de 2025AIPORDNOTICIAS.PT.