O imobiliário no Algarve nos primeiros 3 trimestres de 2025

Nos primeiros três trimestres de 2025, o mercado imobiliário no Algarve manteve um ritmo de forte crescimento, impulsionado pela procura elevada e pela escassez de oferta. O preço médio de venda atingiu 3.849 €/m² em outubro, traduzindo um aumento anual de 9,3 % (Idealista).

No segmento de arrendamento, os valores médios situaram-se nos 16,1 €/m² em setembro, o que representa um crescimento anual de 10,1 %. Esta tendência reflete a pressão sobre o mercado de arrendamento, com a procura a superar a oferta disponível, especialmente nas áreas costeiras mais procuradas.

A construção nova também ganhou dinamismo: nos primeiros três meses de 2025, os licenciamentos de habitação residencial subiram 30 %, segundo a AICCOPN (AICCOPN – Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas). Este aumento evidencia o esforço para responder à procura crescente e à valorização contínua dos imóveis.

O investimento estrangeiro mantém-se como um motor central do mercado, enquanto zonas turísticas e prestigiadas registam preços significativamente acima da média regional. Em síntese, o Algarve consolida-se como um dos mercados imobiliários mais robustos de Portugal, combinando procura internacional, valorização sustentada e expansão da construção residencial, reforçando a atratividade da região para investidores e residentes.